Quyền khác đối với tài sản là gì?
Theo Điều 159 Bộ luật Dân sự 2015, quyền khác đối với tài sản là quyền của chủ thể trực tiếp nắm giữ, chi phối tài sản thuộc quyền sở hữu của chủ thể khác.
Khoản 2 Điều 159 Bộ luật Dân sự 2015 quy định quyền khác đối với tài sản bao gồm quyền đối với bất động sản liền kề, quyền hưởng dụng và quyền bề mặt.
Quyền khác đối với tài sản được xác lập, thực hiện theo quy định của Bộ luật Dân sự và pháp luật có liên quan. Chủ thể có quyền khác đối với tài sản được thực hiện quyền trong phạm vi được pháp luật quy định và phải tôn trọng quyền, lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu tài sản.
Quyền khác đối với tài sản gồm những loại nào?
Theo khoản 2 Điều 159 Bộ luật Dân sự 2015, quyền khác đối với tài sản gồm ba loại: quyền đối với bất động sản liền kề, quyền hưởng dụng và quyền bề mặt.
Quyền đối với bất động sản liền kề được quy định tại Điều 245 Bộ luật Dân sự 2015. Đây là quyền được thực hiện trên một bất động sản nhằm phục vụ cho việc khai thác một bất động sản khác thuộc quyền sở hữu của người khác.
Quyền hưởng dụng được quy định tại Điều 257 Bộ luật Dân sự 2015. Theo đó, quyền hưởng dụng là quyền của chủ thể được khai thác công dụng và hưởng hoa lợi, lợi tức đối với tài sản thuộc quyền sở hữu của chủ thể khác trong một thời hạn nhất định.
Quyền bề mặt được quy định tại Điều 267 Bộ luật Dân sự 2015. Đây là quyền của một chủ thể đối với mặt đất, mặt nước, khoảng không gian trên mặt đất, mặt nước và lòng đất mà quyền sử dụng đất thuộc về chủ thể khác.
Ba loại quyền này có đối tượng và phạm vi thực hiện khác nhau nhưng đều là quyền của một chủ thể đối với tài sản thuộc quyền sở hữu của chủ thể khác.
Quyền khác đối với tài sản được xác lập và thực hiện như thế nào?
Theo Điều 160 Bộ luật Dân sự 2015, quyền sở hữu và quyền khác đối với tài sản được xác lập, thực hiện trong trường hợp do Bộ luật Dân sự, luật khác có liên quan quy định. Quyền khác đối với tài sản cũng được bảo vệ theo quy định của pháp luật.
Đối với quyền đối với bất động sản liền kề, quyền được xác lập trong những trường hợp quy định tại Điều 246 Bộ luật Dân sự 2015, bao gồm địa thế tự nhiên, theo quy định của luật, theo thỏa thuận hoặc theo di chúc.
Đối với quyền hưởng dụng, Điều 258 Bộ luật Dân sự 2015 quy định quyền hưởng dụng được xác lập theo quy định của luật, theo thỏa thuận hoặc theo di chúc. Chủ thể có quyền hưởng dụng được thực hiện quyền trong phạm vi và thời hạn được xác lập.
Đối với quyền bề mặt, Điều 268 Bộ luật Dân sự 2015 quy định quyền bề mặt được xác lập theo quy định của luật, theo thỏa thuận hoặc theo di chúc.
Việc xác định thời điểm có hiệu lực của quyền khác đối với tài sản có ý nghĩa quan trọng trong quá trình thực hiện quyền. Điều 161 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản. Trường hợp pháp luật có quy định về đăng ký thì quyền đối với tài sản được xác lập theo quy định về đăng ký.
Như vậy, quyền khác đối với tài sản theo Điều 159 Bộ luật Dân sự 2015 gồm quyền đối với bất động sản liền kề, quyền hưởng dụng và quyền bề mặt. Việc xác lập và thực hiện từng loại quyền phải căn cứ vào quy định cụ thể của Bộ luật Dân sự và pháp luật có liên quan, đồng thời bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể có liên quan.
Xem thêm: Mượn tài sản nhưng làm hư hỏng thì phải bồi thường thế nào?
