Sang tên sổ đỏ cần những gì?

Sang tên Sổ đỏ là một trong các giao dịch rất phổ biến. Vậy sang tên Sổ đỏ cần những gì hãy cùng tìm hiểu về vấn đề này nhé!

Hiện nay, sang tên Sổ đỏ là một trong các giao dịch rất phổ biến. Tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức, cá nhân có thể dễ dàng thực hiện đơn giản các thủ tục hành chính. Vậy sang tên Sổ đỏ cần những gì hãy cùng Hãng Luật Hồng Trúng tìm hiểu về vấn đề này nhé!

1. Sang tên sổ đỏ là gì?

Sang tên Sổ đỏ là cách gọi của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất (chỉ có đất), quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (có đất và nhà ở hoặc các tài sản khác gắn liền với đất).

2. Điều kiện để làm thủ tục sang tên sổ đỏ?

Người chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất phải có các điều kiện sau:

– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Đất không có tranh chấp

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án

– Trong thời hạn sử dụng đất

Ngoài ra trong một số trường hợp phải có thêm những điều kiện của bên nhận chuyển nhượng tặng cho như: Người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho phải không thuộc trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho cụ thể theo quy định tại Điều 191 Luật đất đai 2013

Như vậy, bên nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất phải không thuộc một trong các trường hợp trên mới được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho.

3. Hồ sơ, thủ tục sang tên Sổ đỏ?

3.1 Các giấy tờ cần thiết chuẩn bị hồ sơ

– Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất

– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở

– Trích lục thửa đất

– Hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực

– Chứng từ nộp tiền thuế đất

3.2 Thủ tục sang tên chuyển quyền sử dụng đất

Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

Xem thêm: Con nuôi có được thừa kế tài sản không?

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND huyện nơi có nhà, đất.

– Tờ khai lệ phí trước bạ

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân

– Hợp đồng công chứng đã lập

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán

– Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày

– Thuế chuyển dịch quyền sử dụng đất gồm: Thuế thu nhập cá nhập: 2%, thuế trước bạ: 0,5%

Bước 3: Kê khai sang tên ở UBND huyện nơi có nhà, đất, hồ sơ gồm:

– Đơn đăng ký sang tên chuyển quyền sở hữu đất

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)

– Giấy nộp tiền vào ngân sách Nhà nước

– Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho

– Thời hạn sang tên: 15 ngày

– Lệ phí sang tên gồm: Lệ phí địa chính và lệ phí thẩm định (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp.

Bước 4: Được nhận Sổ đỏ khi nộp đầy đủ các khoản phí.

Trên đây là bài viết về “Sang tên Sổ đỏ cần những gì?” mà Hãng Luật Hồng Trúng muốn cung cấp đến bạn đọc hiểu thêm về pháp luật. Mong bài viết này hữu ích cho việc giải quyết những vấn đề trong đời sống của quý độc giả.

——————————————–

Thông tin liên hệ:

Hãng Luật Hồng Trúng

Vững pháp lý – Trọn niềm tin

🏚 Địa chỉ: Tầng 9 Tòa nhà HUĐ, số 159 Điện Biên Phủ, Phường 15, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

☎️ Điện thoại liên hệ: 0902.57.57.18

✉ Email: hongtrunglawfirm@gmail.com

🌐 Website: luathongtrung.com