Categories: Luật Dân Sự, Uncategorized
Cha mẹ bán đất, con không đồng ý có được không?
Có nhiều trường hợp cha mẹ bán đất nhưng con không đồng ý. Vậy cha mẹ có bán đất được không?
Trường hợp cha mẹ tự ý chuyển nhượng đất của hộ gia đình mà không cho con biết hoặc cho biết nhưng vẫn chuyển nhượng dù không có sự đồng ý của con thì việc chuyển nhượng đó có vi phạm pháp luật không? Là một chủ đề ở khía cạnh không kém phần nhân văn “Cha mẹ bán đất, con không đồng ý có được không?”. Hãy cùng tìm hiểu về vấn đề này nhé?
1. Cha mẹ bán đất con không đồng ý có được không?
Trên thực tế có khá nhiều trường hợp khi cha mẹ bán đất mà con không biết. Vậy nên khi cha mẹ chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình thì người đứng tên trên giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền chỉ được ký hợp đồng chuyển nhượng nếu đã được các thành viên trong hộ gia đình đồng ý bằng văn bản có công chứng, chứng thực.
Do đó, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình thì cha mẹ cần sự đồng ý của các con nếu như những người con đó có chung quyền sử dụng đất với cha mẹ. Trường hợp cha mẹ tự ý chuyển nhượng đất của hộ gia đình mà không cho con biết hoặc cho biết nhưng vẫn chuyển nhượng dù không có sự đồng ý của con cái thì việc chuyển nhượng đó sẽ bị Tòa án tuyên vô hiệu nếu có yêu cầu tuyên bố giao dịch đó vô hiệu theo quy định của pháp luật.
2. Trường hợp bán đất phải có sự đồng ý của con?
Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất nhận chuyển quyền sử dụng đất.
Trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên chủ hộ gia đình thì khi mua bán chuyển nhượng phải có sự đồng ý của các con.
3. Trường hợp bán đất không cần sự đồng ý của con?
Cha mẹ hoàn toàn có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không cần sự đồng ý từ các con trong những trường hợp sau:
– Quyền sử dụng đất là tài sản chung của hai vợ chồng, khi vợ chồng cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản thì khi xác lập các giao dịch dân sự phải có sự đồng ý, xác lập, thực hiện giao dịch dân sự của cả hai vợ chồng.
– Quyền sử dụng đất là tài sản riêng của vợ chồng, nếu trường hợp là tài sản riêng thì quyền định đoạt hoàn toàn thuộc riêng về người có tài sản đó.
Vì vậy, khi thực hiện các giao dịch dân sự liên quan đến tài sản riêng thì cần sự đồng ý và chữ ký của người có tài sản và không cần xét đến ý chí của con cái.
Trên đây là những chia sẻ mà Hãng Luật Hồng Trúng muốn mang đến bạn đọc hiểu thêm về pháp luật: “Cha mẹ bán đất con không đồng ý có được không?”. Mong bài viết này có thể cung cấp kiến thức pháp luật hữu ích đến quý độc giả.
——————————————–
Thông tin liên hệ:
Hãng Luật Hồng Trúng
Vững pháp lý – Trọn niềm tin
🏚 Địa chỉ: Tầng 9 Tòa nhà HUĐ, số 159 Điện Biên Phủ, Phường 15, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
☎️ Điện thoại liên hệ: 0902.57.57.18
✉ Email: hongtrunglawfirm@gmail.com
🌐 Website: luathongtrung.com